Grossmann Web & Media

Ferienvermietung & Tourismus

Website für Ferienvermietung und Ferienwohnungsverwaltung

Direktbuchungen statt Portalprovision: eine eigene Seite, die Objekte zeigt, Verfügbarkeiten führt, Anfragen annimmt und Gäste vor und nach dem Aufenthalt automatisch begleitet.

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Warum Portalabhängigkeit teuer wird

Buchungen laufen über große Portale, die Provision nehmen und den Gastkontakt behalten. Wer beim nächsten Mal direkt buchen würde, findet die eigene Seite nicht oder traut ihr nicht. Gleichzeitig kostet die Verwaltung Zeit: Belegung an mehreren Stellen pflegen, Anfragen per Mail beantworten, Anreiseinfos einzeln verschicken.

Für wen wir das bauen

  • Vermieter einzelner Ferienwohnungen und Ferienhäuser
  • Ferienhausverwaltungen mit mehreren Objekten
  • Apartmenthäuser und kleine Hotels
  • Regionale Vermittler und Tourismusanbieter

Was zum Umfang gehört

Objekte und Ausstattung

Jedes Objekt bekommt eine eigene, in Google auffindbare Seite: Bilder, Ausstattung, Lage, Umgebung, Belegungsregeln, Preise nach Saison.

Verfügbarkeit und Buchung

Belegungskalender mit Saisonpreisen, Mindestaufenthalt und Wechseltagen. Je nach Wunsch als Anfrage mit Bestätigung oder als direkte Buchung mit Zahlung.

Portal-Abgleich

Anbindung an bestehende Kanäle oder Channel-Manager, damit Belegungen nicht doppelt entstehen und nur an einer Stelle gepflegt werden.

Gästekommunikation

Automatische Serien: Bestätigung, Zahlungserinnerung, Anreiseinformationen, Nachricht nach dem Aufenthalt mit Bewertungs- und Wiederbuchungsanstoß.

Typische Funktionen

  • Belegungskalender mit Saison- und Wochenpreisen
  • Anfrage- oder Direktbuchung mit Zahlung
  • iCal- oder Channel-Manager-Abgleich
  • Mehrsprachige Objektseiten
  • Automatische Anreise- und Nachfass-Mails
  • Gutschein- und Rabattcodes für Direktbucher
  • Umgebungs- und Ausflugsinhalte für Sichtbarkeit
  • Bewertungen von Direktgästen sammeln

Was Sie danach haben

  • Eine Seite, über die Gäste direkt buchen oder anfragen können
  • Belegung, die nur noch an einer Stelle gepflegt wird
  • Gästekontakte, die Ihnen gehören
  • Wiederkehrende Gäste statt anonymer Portalbuchungen

Wie wir vorgehen

  1. 01

    Bestand aufnehmen

    Objekte, Preise, Belegungsregeln und bestehende Kanäle.

  2. 02

    Buchungslogik

    Anfrage oder Direktbuchung, Zahlungsweg, Stornoregeln festlegen.

  3. 03

    Umsetzung

    Objektseiten, Kalender, Buchungsstrecke und Gästemails werden gebaut.

  4. 04

    Saisonstart

    Abgleich mit den Portalen prüfen, Sichtbarkeit und erste Direktbuchungen begleiten.

Aus eigenen Projekten

Diese Portale betreiben wir selbst. Was wir hier für Kunden umsetzen, läuft bei uns bereits im Alltag.

Eigene Projekte

Häufige Fragen

Kann ich weiter über Portale vermieten?
Ja, das ist sogar der Normalfall. Die eigene Seite läuft parallel; der Belegungsabgleich verhindert Doppelbuchungen. Direktbuchungen sparen Ihnen die Provision, die Portale bleiben als Reichweite bestehen.
Brauche ich eine Online-Zahlung?
Nicht zwingend. Viele Vermieter starten mit Anfrage und Bestätigung plus Überweisung. Direktbuchung mit Karten- oder Sofortzahlung lohnt sich, sobald das Volumen steigt oder kurzfristige Buchungen üblich sind.
Funktioniert das für mehrere Objekte?
Ja. Von einer einzelnen Wohnung bis zu einer Verwaltung mit vielen Einheiten und mehreren Eigentümern — dann mit getrennten Abrechnungen und Eigentümerzugängen.
Wie werden die Objektseiten gefunden?
Über Ort, Region, Objekttyp und Reiseanlass. Dazu kommen Inhalte zur Umgebung, die genau die Fragen beantworten, die Gäste vor der Buchung stellen. Jede Objektseite ist einzeln indexierbar und mit strukturierten Daten ausgezeichnet.

Passt dazu

  • Unternehmenswebsite

    Moderne Unternehmenswebsites mit klarer Anfragestrecke, Newsletter-Anbindung, SEO und — wo es passt — Buchung, Reservierung oder CRM.

  • Lead- & E-Mail-Automatisierung

    Anfragen erfassen, vorqualifizieren, automatisch nachfassen und nur passende Kontakte an den Vertrieb übergeben.

  • Wissens- & Fachportal

    Ratgeber- und Themenportale, die in Google und in KI-Suche gefunden werden, Vertrauen aufbauen und Interessenten zu Anfragen führen.

Vorhaben besprechen

Ein Gespräch reicht meist, um zu klären, ob und wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt.

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