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Immobilien

Immobilienportal und Maklerwebsite

Objekte einpflegen oder importieren, sauber darstellen, Anfragen sortiert entgegennehmen — und Interessenten automatisch weiter begleiten, statt jede Mail von Hand zu schreiben.

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Der übliche Engpass

Objekte liegen in einem Verwaltungsprogramm, auf Portalen und noch einmal auf der eigenen Website — dreimal gepflegt, dreimal veraltet. Anfragen landen in einem Postfach, in dem niemand sieht, welcher Interessent zu welchem Objekt gehört und wer schon eine Antwort bekommen hat. Interessenten, die heute noch nicht kaufen, gehen verloren, weil sich nach zwei Wochen niemand mehr meldet.

Für wen wir das bauen

  • Maklerbüros mit eigenem Objektbestand
  • Bauträger und Projektentwickler
  • Hausverwaltungen
  • Regionale Immobilienportale mit mehreren Anbietern

Was zum Umfang gehört

Objektdaten

Objekte werden entweder direkt gepflegt oder aus dem bestehenden System importiert — auch über OpenImmo oder eine Schnittstelle des Anbieters. Ein Datenstand, überall gleich.

Suche und Darstellung

Filter nach Ort, Preis, Fläche, Zimmern und Objektart. Objektseiten mit Bildergalerie, Ausstattung, Lage, Energiedaten und Ansprechpartner — indexierbar und mit strukturierten Daten ausgezeichnet.

Anfragen und Interessenten

Jede Anfrage ist einem Objekt zugeordnet, hat einen Status und einen Verantwortlichen. Suchprofile, Merklisten und Benachrichtigungen bei passenden Neuzugängen.

Nachfassen

Automatische Serien für Interessenten: Bestätigung, Exposé, Erinnerung, Rückfrage. Wer reagiert, geht an den Makler; wer nicht reagiert, bleibt in der Strecke.

Typische Funktionen

  • Objektimport per OpenImmo oder Anbieter-Schnittstelle
  • Karten- und Umkreissuche
  • Exposé als PDF
  • Suchprofile und automatische Treffer-Benachrichtigung
  • Merkliste und Vergleich
  • Anfragen mit Status und Zuständigkeit
  • Eigentümer-Akquise-Strecke
  • Mehrere Standorte oder Anbieter im selben Portal

Was Sie danach haben

  • Einen Objektbestand, der sich selbst aktuell hält
  • Anfragen mit Objektbezug statt lose Mails
  • Interessenten, die auch nach Wochen noch begleitet werden
  • Objektseiten, die einzeln in Google gefunden werden

Wie wir vorgehen

  1. 01

    Datenlage klären

    Woher kommen Objekte heute, welches Format, welche Pflichtfelder fehlen.

  2. 02

    Struktur

    Objektarten, Filter, Seitenaufbau und Anfragewege werden festgelegt.

  3. 03

    Import und Portal

    Schnittstelle, Objektseiten, Suche und Anfragemanagement werden gebaut.

  4. 04

    Betrieb

    Automatische Aktualisierung, Monitoring und Auswertung der Anfragen.

Aus eigenen Projekten

Diese Portale betreiben wir selbst. Was wir hier für Kunden umsetzen, läuft bei uns bereits im Alltag.

Eigene Projekte

Häufige Fragen

Können bestehende Objektdaten übernommen werden?
In der Regel ja. OpenImmo ist der häufigste Weg, viele Verwaltungsprogramme bieten zusätzlich eine eigene Schnittstelle oder einen Export. Wir prüfen das vor Angebotsabgabe, damit klar ist, was geht.
Ersetzt das die Portale wie ImmoScout?
Nein, es ergänzt sie. Der Unterschied ist, dass Anfragen über die eigene Seite Ihnen gehören und Interessenten dort weiter begleitet werden können, statt nach dem Erstkontakt zu verschwinden.
Funktioniert das auch mit mehreren Maklern?
Ja. Mehrere Anbieter oder Standorte können im selben Portal geführt werden, jeweils mit eigenem Objektbestand, eigenen Ansprechpartnern und getrennter Anfragezuordnung.
Wie ist das mit Energieausweis- und Pflichtangaben?
Die gesetzlichen Pflichtfelder werden im Objektformular abgefragt und auf der Objektseite ausgegeben. Fehlt eine Pflichtangabe, weist das System darauf hin, bevor das Objekt veröffentlicht wird.

Passt dazu

  • Lead- & E-Mail-Automatisierung

    Anfragen erfassen, vorqualifizieren, automatisch nachfassen und nur passende Kontakte an den Vertrieb übergeben.

  • Unternehmenswebsite

    Moderne Unternehmenswebsites mit klarer Anfragestrecke, Newsletter-Anbindung, SEO und — wo es passt — Buchung, Reservierung oder CRM.

  • Individuelles Portal & Marktplatz

    Mitgliederbereiche, Marktplätze, Anbieterportale, Datenimporte und Schnittstellen, wenn ein Standardsystem nicht reicht.

Vorhaben besprechen

Ein Gespräch reicht meist, um zu klären, ob und wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt.

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